Terzićeva 7

utorak, 17.02.2009.

Kratki pisani materijal za sastanak br. 7

Split, 10. veljače 2009. godine

07. (sedmi) sastanak suvlasnika TERZIĆEVE 7 koji će se održati 11. veljače 2009. godine (srijeda) u 19:00 sati u predvorju ulaza.
DNEVNI RED
(prijedlog):
1. Utvrđivanje Dnevnog reda;
2. Upoznavanje s gosp. Željkom Vukojevićem direktorom tvrtke “NOVI DANI” d.o.o. Split koja upravlja našim ulazom;
3. Informacija o stanju zajedničkih sredstava pričuve na dan 31. prosinca 2008. godine s prikazom svih prihoda i troškova u 2008. godini;
4. Informacija o poduzetim mjerama prema onim suvlasnicima u ulazu koji ne podmiruju obvezu plaćanja pričuve;
5. Informacija o izvršavanju obveza s prethodnih zajedničkih sastanaka suvlasnika Terzićeve 7;
6. Donošenje Odluke o potpisivanju Ugovora o opskrbi pitkom vodom, očitanju i naplati utroška vode s Vodovodom i kanalizacija d.o.o. Split;
7. Razmatranje ponuda za ugradnju dodatne rasvjete u ulazu i neposredno van ulaza;
8. Informacija o mogućnosti ugradnje drugačijeg pogona za dizalo sa svrhom što tišeg rada;
9. Razno.
Navedeni Dnevni red je prijedlog, te se isti može nadopuniti neposredno prije početka sastanka.
PISANI MATERIJAL
ad. 1.: Usklađenje Dnevnog reda;
ad. 2.: Nakon što smo u svibnju prošle godine prešli kod novog upravitelja, na ovom sastanku Vas želim upoznati s direktorom tvrtke upravitelja našeg ulaza gosp. Željkom Vukojevićem;
ad. 3.: Stanje sredstava na dan 31.12.2008. godine je yy.yyy,yy kn. Značajna sredstva pričuve u iznosu od yy.yyy,yy kn nisu uplaćena. Ovdje bih izdvojio suvlasnika pod red. br. 11 koji nije uplatio pričuvu za cca. 9 mjeseci. Ovom suvlasniku je, po mom nalogu, upravitelj uputio više opomena. No, za sada, bez uspjeha u redovitom podmirenju obveze. Ostale suvlasnike ne bih dodatno komentirao jer je uglavnom riječ o “kampanjcima” (pa i ja sam). Što se tiče suvlasnika pod rednim brojem 25., oni uglavnom uplaćuju tromjesečno.
Ovdje bih naglasio samo par podataka iz pregleda Prihoda i rashoda kojeg nam je upravitelj pripremio. Od svibnja do konca godine prihod je iznosio cca. yy.yyy kn, dok je istodobno u istom razdoblju rashod iznosio cca. yy.yyy kn. Jednostavnom računicom ispada da smo u minusu cca. yyy.yyy kn u razdoblju svibanj – prosinac. Ovdje se vidi posljedica neredovite uplate pričuve. Zbog rezerve koju smo imali iz travnja 2008. (cca. yyy.yyy kn) nismo u blokadi računa;
ad. 4.: Kao i obično, mjere su (1.) opomena br. 1, (2.) opomena br. 2., i (3.) ovrha (prisilna naplata). Još jednom molim suvlasnike da podmiruju zakonsku obvezu plaćanja zajedničke pričuve;
ad. 5.: Ovdje ću pobrojati obveze koje smo prihvatili sa statusom izvršavanja:
· nadstrešnica iznad klapne za odimljavanje – izvršeno,
· Bojanje predvorja – nije izvršeno,
· popravak pročelja zapadnog dijela našeg ulaza – izvršeno,
· zamjena razdjelnih vodomjerila – izvršeno,
· postavljanje bravica na vodomjernim oknima i ugradnja prozorčića za jednostavnije očitanje utrošene vode – nije izvršeno,
· osiguranje od požara, proširena polica – izvršeno,
· ostakljivanje hidrantskih ormarića – izvršeno,
· podmirenje zajedničkih troškova na Brodarici – nije izvršeno,
· zahtjev za što točnijom razdiobom zajedničkih troškova – nije izvršeno (koliko mi je poznato).
Razlog što pojedine ranije preuzete obveze nisam proveo u djelo je taj što nam zajednička sredstva pričuve nisu porasla (dapače), već dugo vremena levitiraju oko iznosa yy.yyy kn. Očekivao sam da će s vremenom prerasti i yyy.yyy kn kada bih se odlučio za izvršenje pojedinih ranije preuzetih obveza;
ad 6.: Ranije sam Vam dostavio Ugovor o opskrbi pitkom vodom, očitanju i naplati utroška vode s komunalnom tvrtkom. U razgovoru s njihovim predstavnicima, utvrdio sam da je riječ o unifikaciji ugovora sa svim korisnicima. U odnosu na ranije potpisani ugovor, ovim ugovorom je jasno određena i potreba obračunavanja naknade za očitanje razdjelnih vodomjerila i redistribuciju utroška vode po suvlasnicima u iznosu 7 kn po razdjelnom vodomjerilu odnosno korisniku;
ad. 7.: Obzirom na stanje osvjeteljenosti ispred ulaza u zadnjih nekoliko mjeseci, zatražio sam ponude za dodatnu rasvjetu unutar i neposredno van našeg ulaza. One se nalaze u privitku ovog materijala. Ponude ćemo razmotriti na samom sastanku;
ad. 8.: Na zahtjev jednog od suvlasnika, zatražio sam ponudu za ugradnjom frekventnog pretvarača za motor lifta. Posljedica takve ugradnje bi trebala biti ugodnija i tiša vožnja liftom. Obzirom na iznos investicije, po meni, nije za očekivati ugradnju u ovoj i idućoj godini;
ad. 9.. Pod ovom točkom za sada nemam ništa.
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
Nenad Uvodić
Privitak:
1. Kartica zgrade po stanovima na dan 31. prosinca 2008. godine (4 stranice);
2. Ponude (dvije stranice);
3. Zahtjev i Ponuda za ugradnjom frekventnog pretvarača za lift (dvije stranice).

- 23:00 - Komentari (6) - Isprintaj - #

Najava sastanka br. 7

Split, 06. veljače 2009. godine
Poštovani suvlasnici Terzićeve 7,
kao što sam i obećao, oni vlasnici stana koji su mi ubacili dokumentaciju (sa zahtjevom za zamjenom osiguravajućeg društva u polici požarnog osiguranja) sam vratio (kroz poštanski sandučić) jedan primjerak ovjerene dokumentacije. Drugi primjerak sam odnio na Splitsku banku 03. veljače o.g. Time je ova peripetija završena za ovu godinu. Odnosno, svake godine, dok traje kredit za stan kod Splitske banke, trebati će obnoviti policu požarnog osiguranja. No, tada ću to odraditi na način da Allianz osiguranje direktno poštom uputi policu Splitskoj banci pojedinačno za svakog od nas.

Najavljujem sastanak suvlasnika Terzićeve 7 za srijedu, 11. veljače o.g., u 19 sati. Sastanak će se održati u predvorju ulaza Terzićeve 7. Predlažem slijedeći Dnevni red:
1. Utvrđivanje Dnevnog reda;
2. Upoznavanje s gosp. Željkom Vukojevićem direktorom tvrtke “NOVI DANI” d.o.o. Split koja upravlja našim ulazom;
3. Informacija o stanju zajedničkih sredstava pričuve na dan 31. prosinca 2008. godine s prikazom svih prihoda i troškova u 2008. godini;
4. Informacija o poduzetim mjerama prema onim suvlasnicima u ulazu koji ne podmiruju obvezu plaćanja pričuve;
5. Informacija o izvršavanju obveza s prethodnih zajedničkih sastanaka suvlasnika Terzićeve 7;
6. Donošenje Odluke o potpisivanju Ugovora o opskrbi pitkom vodom, očitanju i naplati utroška vode s Vodovodom i kanalizacija d.o.o. Split;
7. Razmatranje ponuda za ugradnju dodatne rasvjete u ulazu i neposredno van ulaza;
8. Informacija o mogućnosti ugradnje drugačijeg pogona za dizalo sa svrhom što tišeg rada;
9. Razno.

Navedeni Dnevni red je prijedlog, te se isti može nadopuniti neposredno prije početka sastanka. U poštanskim sandučićima ćete do termina sastanka naći kratki pisani materijal.
S poštovanjem,
M. P.
Predstavnik suvlasnika
Nenad Uvodić