Terzićeva 7

Održan 6. sastanak suvlasnika TERZIĆEVE 7

Split, 11. rujna 2008. godine
Zapisnik sa 06. (šestog) sastanka suvlasnika TERZIĆEVE 7 koji je održan 11. rujna 2008. godine (četvrtak) u 19:00 sati u predvorju ulaza.
DNEVNI RED
(prijedlog):
1. Utvrđivanje dnevnog reda;
2. Donošenje Odluka o plaćanju dijela takozvanih zajedničkih troškova BRODARICE iz zajedničkih sredstava pričuve Terzićeve 7;
3. Razno.
Napomena: Ovaj sastanak je sazvan cca. 90 minuta prije termina održavanja usmenim pozivom predstavnika suvlasnika i informiranjem suvlasnika od stana do stana o održavanju istog. Zbog problematike zbog kojeg se saziva, predstavnik suvlasnika nije poštivao uobičajenu proceduru pravodobnog informiranja o održavanju zajedničkog sastanka svih suvlasnika Terzićeve 7 kroz poštanski sandučić.
ad. 1.: Predstavnik suvlasnika je ponovno informirao sve suvlasnike Terzićeve 7 o razlozima žurnog sazivanja zajedničkog sastanka;
ad. 2.: Upravitelj Garaže Brodarice TEHNOPLAST d.o.o. Split je telefonski obavijestio predstavnika suvlasnika Terzićeve 7 o „OPOMENI pred obustavom isporuke električne energije i utuženje“ zbog duga u ukupnom iznosu 25.872,14 kn te najavom isključenja isporuke električne energije za petak, 12. rujna 2008. godine.
Dio duga kojim Upravitelj Garaže Brodarice tereti sredstva zajedničke pričuve Terzićeve 7 iznosi cca. 2.600 kn. Predstavnik je informirao suvlasnike da imaju dostatno sredstava na zajedničkom računu pričuve za eventualno podmirenje ovog troška.
Sukladno Odluci predstavnika suvlasnika koja je potvrđena Odlukom svih suvlasnika s prethodnog zajedničkog sastanka, održanog 24.04.2008., nije se podmirivao dio takozvanog zajedničkog troška Brodarice. No, zbog visine duga, HEP je Upravitelju Garaže Brodarice najavio isključenje.
Predstavnik je ponovno informirao suvlasnike da je sada već prošlo godinu dana od zahtjeva za razdvajanjem elektro mjerila kojim bi se evidentirala zajednička potrošnja nadzemnih suvlasnika Brodarice. No, zbog raznoraznih razloga, tom zahtjevu Upravitelj još nije odgovorio (niti pozitivno niti negativno). Kako u tom razdvajanju, na žalost, nismo sami već jedan od 15-tak subjekata, potrebno je da svi (100%) dadu svoju privolu za postupanjem.
Predstavnik je informirao suvlasnike da bi isključenjem električne energije u Garaži Brodarice, između ostalog, svi stanovnici Brodarice na etažama od 3. do 9. ostali bez vode (zbog isključenja hidrocelera – hidrofora). Pa tako i oni u Terzićevoj 7.
Ne postoji nikakav Ugovor o podmirivanju ovog troška, što znači da nema elemenata niti za tužbu našeg ulaza. Ali, ukoliko neki drugi subjekt, ili više njih, ne podmiru pripadni dio izdatka, nema načina, odnosno ovom predstavniku suvlasnika nije poznat, civilizirani način „utjeravanja“ duga. Upravitelj Garaže Brodarice je u ranijem razdoblju propustio sklopiti Međusobni ugovor sa subjektima o podmirivanju ovog troška.
Svi elementi po kojima se to sada radilo su osporeni od strane ovog suvlasnika još prije godinu dana, a naknadno potvrđeni Odlukom suvlasnika. Izračun temeljem kojeg se je došlo do raspodjele 60:40 je predvidio dnevnu potrošnju od 876 kWh. Međutim, preko mjesečnih računa utvrđena je stvarna potrošnja od 697 kWh što predstavlja odstupanje od cca. 26% (697 kWh + 26% = 876 kWh). Ovaj predstavnik je više puta upozoravo Upravitelja Garaže Brodarice (TEHNOPLAST d.o.o. Split) i predstavnika garaže preko e-mail (gosp. Jonjića) o ovim činjenicama, ali bez ikakvog razumnog odgovora.
Suvlasnici su shvatili da se podmirenjem iznosa cca. 2.600 kn opasnost isključenja sasvim ne otklanja zbog sudjelovanja više subjekata u razrješenju ovog dugovanja.
Pristupilo se glasovanju, te je odlučeno da se iznos ipak podmiri. Suvlasnici su također odlučili da se nikakvi budući izdaci po ovom pitanju ne podmiruju te da se od Upravitelja Garaže Brodarice zatraži veća aktivnost u pravnom reguliranju obveza podmirivanja ovog troška. Posebno se naglašava potreba za razdvajanjem elektro mjerila u Garaži Brodarice. Ukoliko bi se postiglo da ga po razdvajanju i HEP prihvati kao vlastito elektro mjerilo time bi i Garaža Brodarice bila neovisna u elektro opskrbi.
ad.3.: Pod razno se je dotaklo više tema.
Po prijedlogu predstavnika, suvlasnici su prihvatili da se na svih 6 stupova ispred portuna postave zaštitne lampe za rasvjetu jer su postojeće neupotrebljive. Djeca su ih svojom igrom (loptom) onesposobili tako da ih se ne može reklamirati iako garantni rok još traje.
Zbog nejasnog prikaza računa za utrošenu vodu po korisnicima, predstavnik suvlasnika je zadužen da sa stručnim službama komunalnog društva ViK pokuša uskladiti ispis računa za potrošenu vodu.
Sastanak suvlasnika je završio u 20:15 sati.

Zapisnik vodio i sastavio: N. Uvodić – predstavnik suvlasnika.
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
_ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
Kako bi se kod Upravitelja moglo pokrenuti rješavanje problematike koja je na sastanku usuglašena, suvlasnici svojim potpisom ovjeravaju ovaj Zapisnik.