Terzićeva 7

četvrtak, 01.05.2008.

Zapisnik s 5. zajedničkog sastanka suvlasnika Terzićeve 7

Split, 24. travnja 2008. godine

Zapisnik s 05. (petog) sastanka suvlasnika TERZIĆEVE 7 koji je održan 24. travnja 2008. godine (četvrtak) u 19:00 sati u predvorju ulaza.

DNEVNI RED
(prijedlog):

1. Utvrđivanje dnevnog reda;
2. Informacija o izvršavanju obveza s prethodnog zajedničkog sastanka suvlasnika Terzićeve 7;
3. Informacija o stanju sredstava pričuve na dan 31. ožujka 2008. godine;
4. Informacija o poduzetim mjerama prema onim suvlasnicima koji UOPĆE ne podmiruju obvezu plaćanja pričuve;
5. Donošenje Odluke o zatvaranju (ostakljivanju) hidrantskih ormara te dovođenje pripadne opreme u ispravno stanje;
6. Donošenje Odluka o načinu plaćanja dijela zajedničkih troškova BRODARICE iz zajedničkih sredstava pričuve Terzićeve 7;
7. Donošenje Odluke o podmirenju onih troškova iz sredstava zajedničke pričuve koje je predstavnik suvlasnika osporio između dvaju sastanaka;
8. Donošenje Odluke o povjerenju odnosno nepovjerenju postojećem upravitelju TEHNOPLAST d.o.o. Split;
9. Razno.
Napomena: Navedeni Dnevni red je prijedlog te se isti može nadopuniti neposredno prije početka sastanka. U poštanskim sandučićima ćete naći kratki pisani materijal.


ad. 1.: Dnevni red je jednoglasno prihvaćen. Pod ovom točkom je pružena obavijest da se na web adresi http://terziceva7.blog.hr/ imaju informacije o tekućim događanjima s komentarima;

ad. 2.:
Postoji obveza izrade nadstrešnice iznad klapne za odimljavanje za koju još uvijek predstavnik suvlasnika nije proveo prikupljanje dodatnih ponuda.
Bojanje predvorja je dogovoreno na 3. sastanku održanom 27. prosinca 2007. godine i planirano za proljeće ove godine. Na današnjem sastanku je dogovoreno da se prije bojanja pristupi postavljanju „knaufa“ na zidu ispred lifta u svrhu pokušaja sprječavanja neodgovornih pojedinaca da nastave s devastacijom zajedničkih prostora i imovine.
Predstavnik je informirao da je ranije prikupljeno 100 kn u svrhu zamjene pregorjelih žarulja. U proteklom razdoblju je promijenjeno cca. 15 žarulja, te je u fondu ostalo cca. 50 kn. To se smatram dostatnim sredstvima za tekuću godinu (a možda i dulje).
Popravak pročelja našeg zapadnog dijela zgrade će se izvršiti, samo neka zaredaju topliji dani kako bi izvukli koliko-toliko vlagu iz pročelja.
U našem ulazu postoji 25 razdjelnih vodomjerila. Do dana održavanja sastanka zamijenjena su 24 te je još uvijek jedno staro (za ambulantu). I to zadnje bi se trebalo zamijeniti u tekućem mjesecu. Predstavnik još uvijek nije dobio „čarobni“ ključić za otvaranje glavnog vodomjernog ormara na razini G2 u kojemu se nalaze glavni vodomjeri za naš ulaz. Samim tim još uvijek nije moguće pratiti potrošnju i uspoređivati je. Ključić bi se, u skladu s dogovorom sa stručnim službama komunalnog poduzeća, trebao dobiti do konca ovog mjeseca. Tada bi predstavnik kroz mjesec svibanj pratio potrošnju. Ukoliko bi rezultati bili očekivani, obračun za mjesec lipanj bi prebacili s broja članova domaćinstva na očitanje po razdjelnim vodomjerilima.
Prihvaćen je prijedlog predstavnika da se postave bravice na 9 vodomjernih ormarića te da se poklopac doradi (s 3 okrugla otvora) i umetne staklo kako bi se i bez otvaranja poklopca u svakom trenutku moglo očitati svako razdjelno vodomjerilo. Zaključavanjem vodomjernog okna bi se spriječilo neovlašteno diranja od strane neovlaštenih (i uklanjanja plombe). Jasno, svaki suvlasnik bi dobio po jedan ključ za slučaj neophodne intervencije.
Lift je popravljen (otklonjena je tipska pogreška) još u veljači o.g.
Postavljanje protupožarnih ormarića i servisiranje protupožarnih aparata je izvršeno.
Pregledavajući što se je radilo u protekla tri mjeseca između dvaju sastanaka, od 10 dokumenata njih 8 ili 9 se odnosi na traženje da nam zamjene razdjelna vodomjerila.
Osiguranje: Kako sada stoje stvari, oni koji su platili BASLER osiguranje nemaju mogućnost raskinuti ugovor (što je jako čudno). Ali zato iduće godine u siječnju kada dođe osiguranje na obnavljanje nikako NE PLATITI BASLER osiguranje, već samo odnijeti policu ALLIANZ-a Splitskoj banci.
U privitku Kratkog pisanog materijala koji je prije sastanka dostavljen svim suvlasnicima se nalazi Izvještaj o stanju sredstava pričuve našeg ulaza do 31. prosinca 2007. To obvezu je predstavnik suvlasnika nehotice propustio.

ad.3.: Stanje sredstava na dan 27.03.2008. godine je xx.xxx,xx kn. Postoje nepodmirene obveze u iznosu cca. x.xxx,xx kn. O nepodmirenim obvezama će biti više riječi kasnije kroz ostale točke;

ad. 4.: Kao i obično, mjere su (1.) opomena br. 1, (2.) opomena br. 2., i (3.) ovrha (prisilna naplata). Još jednom se moli suvlasnike da podmiruju zakonsku obvezu plaćanja zajedničke pričuve.
Nakon dužeg objašnjenja predstavnika suvlasnika, prihvaćen je prijedlog predstavnika suvlasnika o povećanju jedinične cijene pričuve i to za 10%. To bi značilo novi jedinični iznos pričuve, umjesto s dosadašnjih 1,54 na 1,69 kn/m2 za stambeni dio odnosno s dosadašnjih 1,92 na 2,11 kn/m2 za poslovni dio. Početak izvršenja ove odluke je lipanj 2008. godine. Jasno, za svako iduće povećanje potrebna je nova Odluka suvlasnika.

ad. 5.: Nakon što su postavljeni vatrogasni aparati, sada je vrijeme i za zatvaranje 8 hidrantskih ormarića. Obzirom da je sva oprema na broju, izdatak bi bio ostakljivanje ormarića i nabava novog „koluta“ ventila. Ovi dosadašnji su otuđeni (pretpostavljamo pretvoreni u „boksere“). Onaj jedan hidrantski ormarić u prizemlju će se opremiti i ostaviti s metalnim vratima s „lokotom“.

ad. 6.: Suvlasnici su razmotrili prijedlog direktora upravitelja gosp. Pulić koji se odnosio na podmirivanje zajedničkih troškova na Brodarici.
Nakon duže rasprave, prihvaćen je prijedlog, i to:
· gorivo za diesel agregat u pripadnom postotku 4,764%,
· održavanje infrastrukture koja je zajednička na Brodarici u pripadnom postotku 4,684%,
· čišćenje zajedničkih površina u pripadnom postotku 4,684%,
· održavanje zajedničkih zelenih površina u pripadnom postotku 5,438%,
· voda za održavanje zelenih površina u pripadnom postotku 4,684%.
Prijedlog jednokratnog troška ugradnje internih mjerila za podjelu potrošnje struje u iznosu 11.272,94 kn prihvaća se u pripadnom postotku 4,684%.
Suvlasnike T7 predstavnik suvlasnika je informirao da se zajednički trošak struje Brodarice (koji pripada T7) ne plaća, u skladu sa ranijom zajedničkom Odlukom svih suvlasnika T7. Suvlasnici T7 svjesni su problema i da postoji mogućnost isključenja struje zbog nepodmirenja dospjelih obveza, a samim tim i prestanka isporuke pitke vode na etažama od 3. pa na više. I o tome se razgovaralo na sastanku.
Suvlasnici T7 su od strane predstavnika suvlasnika informirani da je razdioba zajedničke potrošnje struje iz 9. mjeseca 2007. godine (koju su izradili gosp. Jonjić i Pulić) manjkava te da sasvim sigurno postoji greška od najmanje 30% u takvom načinu razdiobe.
Suvlasnici T7 snažno podržavaju zahtjev za ugradnjom dodatnog mjerila za struju kojim bi se što prije točno utvrdila pripadna potrošnja koja tereti sve suvlasnike nadzemnog dijela Brodarice pa time i T7. Po ugradnji prihvaćaju plaćanje očitane potrošnje po tom elektromjerilu u pripadnom postotku 4,684%.

Predstavnik suvlasnika je informirao suvlasnike T7 o problemu evidentiranja potrošnje vode za zalijevanje zajedničkih zelenih površina kroz sustav Terzićeve 1 (T1). Suvlasnici su prihvatili prijedlog predstavnika suvlasnika za djelomičnim sudjelovanjem u jednokratnom trošku izmještanja tog vodomjerila za zelene površine iz sustava T1.

Suvlasnici su izrazili svoje nezadovoljstvo dugotrajnošću izrade naprijed prihvaćenih prijedloga.

ad 7.: Na prijedlog predstavnika suvlasnika T7, suvlasnici su odlučili ne produžiti ugovor s dosadašnjim upraviteljem. Na osnovu triju ponuda koje je predstavnik ranije dostavio svim suvlasnicima, za novog upravitelja suvlasnici su odabrali društvo „NOVI DANI“ d.o.o. Split.

ad. 8.: Suvlasnici su odlučili da se plati naknada upravitelju za njegovu uslugu do 30. travnja o.g. Dio zajedničke struje za Brodaricu se neće platiti dok se ne redefinira novi odnos odnosno do ugradnje novog razdjelnog elektro mjerila sukladno točci 6. ovog Zapisnika.

ad. 9. Razno:
Predstavnik je informirao suvlasnike o potrebi potpisivanja Reklamacijskog lista sukladno izvršenoj zamjeni razdjelnih vodomjerila. Dogovoreno je da će prilikom potpisivanja ovog Zapisnika svaki suvlasnik tada potpisom ovjeriti i Reklamacijski list.
Suvlasnici nisu zadovoljni rezultatom i učestalošću čišćenja zajedničkih prostora, pa je predstavnik suvlasnika preuzeo na sebe da upozori obrt „Zlatni sjaj“ o navedenim primjedbama suvlasnika.
Suvlasnici koji posjeduju garažno-parkirno mjesto na Brodarici nisu zadovoljni čistoćom zajedničkog lifta koji se nalazi između T9 i T11 i koji vodi u garažno-parkirni prostor Brodarice. Predstavnik je objasnio suvlasnicima da, na žalost svih, ne postoji niti onaj minimum komunikacije između predstavnika T7 i predstavnika GPM. Zbog toga je suvlasnike T7 njihov predstavnik uputio da pokušaju osobno stupiti u kontakt s predstavnikom GPM i taj problem na taj način pokušaju razriješiti.
Predstavnik suvlasnika preuzima na sebe obvezu e-mailom informirati predstavnika GPM o naprijed navedenoj primjedbi.
Sastanak suvlasnika je završio u 20:20 sati.
Zapisnik vodio i sastavio: N. Uvodić – predstavnik suvlasnika.
M. P.
Predstavnik suvlasnika T7
_ _ _ _ _ _ _ _ _
Nenad Uvodić
Kako bi se kod upravitelja moglo pokrenuti rješavanje problematike koja je na sastanku usuglašena, suvlasnici svojim potpisom ovjeravaju ovaj Zapisnik.

- 00:01 - Komentari (0) - Isprintaj - #

<< Arhiva >>

Creative Commons License
Ovaj blog je ustupljen pod Creative Commons licencom Imenovanje-Dijeli pod istim uvjetima.

< svibanj, 2008 >
P U S Č P S N
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Ožujak 2009 (2)
Veljača 2009 (2)
Siječanj 2009 (2)
Listopad 2008 (1)
Rujan 2008 (2)
Srpanj 2008 (3)
Lipanj 2008 (1)
Svibanj 2008 (7)
Travanj 2008 (3)
Ožujak 2008 (12)

Dnevnik.hr
Gol.hr
Zadovoljna.hr
OYO.hr
NovaTV.hr
DomaTV.hr
Mojamini.tv

Opis bloga

  • sretanInformacije predstavnika suvlasnika suvlasnicima Terzićeve 7 u Splitu (lokacija Brodarica)mah

Linkovi






  • View My Stats

Brojač - Broj ulaza na blog od 12. svibnja 2008. od 15:00 sati.

Točno vrijeme